Bardonecchia – Villa Liberty esclusiva in posizione privilegiata

Nel cuore di Bardonecchia, la rinomata Perla delle Alpi, sorge Villa Ceresa, splendida dimora in stile Liberty dei primi del ’900, rara per fascino architettonico e qualità degli ambienti. Proponiamo il prestigioso appartamento principale della villa bifamiliare, una residenza di circa 260 mq finemente ristrutturata, arricchita da materiali d’epoca e comfort moderni.

L’ingresso conduce a un luminoso salone con camino storico e a un ampio terrazzo con vista incantevole sulle montagne. Gli ambienti giorno comprendono anche un elegante soggiorno con balcone affacciato sul giardino privato e una spaziosa cucina comunicante tramite porta scorrevole vetrata artistica, oltre a una pratica lavanderia.

La zona notte ospita due camere con bagno en suite, tra cui una suite padronale dotata di vasca idromassaggio. Una scenografica scala porta alla torretta panoramica, dove trovano spazio una raffinata area lettura, un ulteriore bagno, due camere aggiuntive – una oggi adibita a palestra – e suggestivi soffitti con capriate in legno.

Completano la proprietà un giardino esclusivo di circa 450 mq, autorimessa privata, impianti di sicurezza avanzati e moderno sistema di teleriscaldamento autonomo.

La posizione è straordinaria: a pochi passi da campi da tennis professionali, dal borgo storico con il suo mercato a km zero, dalla piscina olimpionica, dalla palestra e dagli impianti sciistici utilizzati per le Olimpiadi Invernali 2006. Ottimi i collegamenti ferroviari e stradali.

Una residenza unica, dove eleganza storica e comfort contemporaneo convivono armoniosamente.

Caratteristiche specifiche

• Villa

• 366 m² commerciali

• 12 locali

• 3 bagni

• Terrazza e balcone

• Buono stato

• Cantina

• Costruito nel 2000

• Riscaldamento autonomo: Gas naturale

• Classe energetica (Legge 90 del 2013, legislazione vigente):  (312,54 kWh/m² anno)

• Giardino privato

Descrizione

Immagina di svegliarti con la dolce brezza marina che accarezza il tuo viso, mentre il sole dorato della Calabria inonda di luce ogni angolo della tua nuova dimora.

Questa straordinaria villa, incastonata come un gioiello nel cuore di Strongoli, in provincia di Crotone, ti offre non solo una casa, ma un vero e proprio stile di vita.

A 15 minuti di auto dalle spiagge incantevoli di Marina di Strongoli, dove il blu intenso del mare si fonde con la sabbia dorata, questa proprietà di ben 380 metri quadrati è un'oasi di comfort e raffinatezza.

Varcando la soglia, sarai accolto da un ampio e luminoso salotto, il cuore pulsante della casa, perfetto per serate conviviali o momenti di puro relax. La villa dispone di quattro confortevoli camere da letto, pensate per garantire a te e alla tua famiglia un riposo rigenerante, e di tre bagni moderni, rifiniti con materiali di pregio.

Per chi ama dedicarsi al lavoro o alla lettura, uno studio accogliente offre la tranquillità e l'ispirazione necessarie.

Ma il vero tesoro di questa proprietà si cela al piano inferiore: una taverna immensa, un ambiente versatile e accogliente, con un angolo bar e una cucina attrezzata, ideale per ospitare ricevimenti indimenticabili e riunioni festose con amici e parenti.

La cura per i dettagli si estende anche agli spazi esterni: un garage doppio ti offre la comodità di parcheggiare le tue auto in totale sicurezza, mentre una cantina spaziosa è perfetta per conservare i tuoi vini pregiati e le provviste.

Lasciati conquistare dalla bellezza dei due giardini privati e panoramici, veri angoli di paradiso dove potrai rilassarti, goderti la natura circostante e ammirare viste mozzafiato. Immagina cene all'aperto sotto le stelle, il profumo dei fiori che si mescola alla brezza serale, la gioia di vivere in un contesto di rara bellezza.

Questa villa non è solo una casa, è un invito a vivere la Calabria più autentica, tra la bellezza del paesaggio, la vicinanza al mare e il calore dell'ospitalità locale. Un'opportunità unica per chi desidera una vita all'insegna del comfort, dell'eleganza e della serenità. 

Caratteristiche specifiche

• Villa

• 600 m² commerciali

• 15 locali

• 5 bagni

• Terrazza e balcone

• Buono stato

• Costruito nel 1967

• Senza riscaldamento

• Classe energetica (Legge 90 del 2013, legislazione vigente):  (412,08 kWh/m² anno)

Dotazione

• Giardino privato (terreno 7.000 mq)

Descrizione

Opportunità Unica: Residenza Esclusiva con Potenziale d'Investimento a Pettinengo

Sogni una dimora signorile immersa nel verde, con la possibilità di generare un reddito? O forse un investimento strategico in una delle aree più panoramiche del Biellese? A Pettinengo, ti presentiamo una proprietà straordinaria, versatile e ricca di potenziale.

Questo terraced house, con una superficie commerciale di 600 m², offre ampi spazi e massima privacy, circondato da un terreno boschivo di ca. 7000 m². Questo vasto appezzamento non solo garantisce un'oasi di tranquillità, ma stimola anche la creatività del potenziale acquirente: immagina la possibilità di realizzare percorsi di trekking privati, spazi per attività all'aria aperta o qualunque iniziativa dettata dalla fantasia. L'immobile si compone di un appartamento padronale di 265 m², un vero gioiello che unisce l'eleganza dell'epoca a dettagli unici. Questo appartamento gode di affacci su un incantevole porticato attrezzato con forno a legna, ideale per momenti di convivialità e relax. A completare la proprietà, quattro unità abitative indipendenti, ognuna con il proprio ingresso e utenze separate. Due di queste unità sono già a reddito, garantendo un immediato ritorno sull'investimento. Questa configurazione offre un'eccezionale flessibilità, perfetta per famiglie numerose dove ognuno può godere del proprio spazio e comfort, per ospitare amici e parenti, o per creare un redditizio bed & breakfast.

La struttura di questa proprietà la rende ideale per una vasta gamma di utilizzi: come residenza unifamiliare spaziosa e confortevole, circondata dalla natura; come investimento con un flusso costante di entrate dagli appartamenti a reddito, o trasformandola in una raffinata attività ricettiva; infine, come Bed & Breakfast o struttura ricettiva perfetta per accogliere turisti e visitatori che desiderano esplorare il Biellese.

Pettinengo, incastonato tra i bacini dello Strona di Mosso, è famoso per la sua posizione dominante e i suoi panorami mozzafiato, che gli hanno valso l'appellativo di "Balcone del Biellese". Vivere qui significa godere della serenità della natura senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza a Biella. La zona è apprezzata per la sua bellezza paesaggistica, le opportunità per escursioni e la ricchezza culturale. 

Caratteristiche specifiche

• Villa

• 385 m² commerciali

• 5 locali

• 4 bagni

• Posto auto scoperto

• Buono stato

• Cantina

• Costruito nel 1988

• Riscaldamento autonomo

• Classe energetica (Legge 90 del 2013, legislazione vigente):  (34,49 kWh/m² anno)

Dotazione

• Aria condizionata

Descrizione

GEMONA DEL FRIULI - UN INVESTIMENTO DI PRESTIGIO NEL CUORE STORICO

Scoprite un'opportunità immobiliare di rara bellezza: una dimora storica sapientemente ristrutturata nel centro di Gemona del Friuli, un luogo ricco di storia e cultura. Questa proprietà esclusiva, con una robusta struttura in cemento armato del 1990 e un'accurata riqualificazione completata nel 2018 e con interventi recenti, si presenta come un'elegante residenza privata e, al contempo, come un'attività di Bed & Breakfast con un ottimo potenziale di reddito da locazione turistica.

L'ingresso conduce a un pratico garage, seguito da funzionali spazi di servizio: lavanderia, stireria e deposito. Il piano terra ospita una camera da letto con bagno privato, ideale per la gestione o per ospiti che necessitano di maggiore accessibilità.

Al primo piano, la zona giorno offre una cucina ben attrezzata e una sala da pranzo/living luminosa, arricchita da un camino che crea un'atmosfera accogliente.

Il secondo piano è dedicato alla zona notte, con raffinate camere matrimoniali, ognuna con bagno en-suite, progettate per garantire comfort e riservatezza. Una stanza biancheria aggiunge ulteriore comodità.

Il terzo piano è un'oasi di benessere: una spa completa con biosauna, cromoterapia e doccia emozionale invita al relax. Adiacente, una sala lettura con biliardo e angolo bar offre uno spazio dedicato all'intrattenimento.

Efficienza e Sostenibilità: La proprietà è dotata di moderne soluzioni per l'efficienza energetica che le conferiscono una classe energetica A3.
Sono presenti serramenti in PVC a doppio vetro termico fonoassorbente, portoni d'ingresso blindati per la sicurezza e un efficiente sistema di riscaldamento a metano e/o pellet. Il tetto è stato recentemente rinnovato, garantendo affidabilità. Un impianto fotovoltaico da 8.2 kW con batterie di accumulo da 16 kW e quattro pompe di calore assicurano un considerevole risparmio energetico e un approccio sostenibile.

Posizione Ottimale e Servizi: Situata nel cuore di Gemona del Friuli, una tranquilla e antica cittadina medievale fornita di tutti i servizi necessari (autostrada, stazione ferroviaria, ospedale, farmacie, scuole, università, centri commerciali e banche), la proprietà beneficia di una posizione strategica. La sua centralità in Europa permette di raggiungere facilmente le montagne per lo sci o le splendide spiagge di Lignano Sabbiadoro, Grado e Trieste in circa 40 minuti. Un parcheggio comunale si trova di fronte all'abitazione.

Venduta completamente arredata, questa proprietà rappresenta un interessante investimento immobiliare, ideale per chi cerca una residenza esclusiva con un significativo potenziale di guadagno nel settore dell'ospitalità. Non perdete l'occasione di possedere un immobile di pregio nel centro del Friuli.

Caratteristiche specifiche

• 190 m² commerciali divisi su 2 livelli in edificio indipendente  

piano Terra 2 vetrine

• 1 locale open space 

• 1 bagno 

• 1 cucina nel retro

dalla scala interna si accede al piano sup. 

• 1 locale open space 

• 1 spogliatoio 

• 1 bagno

• locale ascensore alimentari

• 1 locale sgombero

• Classe energetica (Legge 90 del 2013, legislazione vigente):  (412,08 kWh/m² anno)

Dotazione

• sistema di climatizzatore aria calda e fredda

Descrizione

Torino, Via Gattinara: Un Palcoscenico di Opportunità Commerciali su Due Livelli, Dove la Città Pulsa e la Natura Incontra l'Ambizione.

In una posizione strategica di Torino, in Via Gattinara, si offre un versatile spazio commerciale su due livelli, ideale per dare forma a diverse attività. La sua ubicazione privilegiata garantisce la comodità ai servizi di trasporto pubblico e un facile accesso al vivace centro città e alle zone della movida torinese.

Il piano terra accoglie con un ampio salone e servizi a norma. Sul retro si trova un locale adibito a cucina, dotato di un pratico ascensore per alimenti e bevande da trasportare al primo piano; da qui si beneficia inoltre di un accesso di servizio coperto che facilita le operazioni logistiche.

Una comoda scala interna conduce al primo piano, che offre un'ulteriore sala spaziosa, ripostigli, bagni e spogliatoio.

Il locale è ubicato in una zona strategica, trovandosi di fronte a una scuola per chef, nelle vicinanze dell'Ospedale Gradenigo, del polo universitario e della dinamica commerciale di Corso Belgio. La prossimità al Parco Verde lungo la Lungo Dora offre un piacevole equilibrio tra attività e relax.

Questo spazio rappresenta un'opportunità unica per chi desidera avviare o espandere la propria attività in una posizione ben servita, con facile accesso al cuore di Torino e alle sue attrattive, in un contesto che unisce la vitalità urbana a momenti di quiete naturale. 

Caratteristiche specifiche

• 166 m² commerciali, 150 m² calpestabili

• 7 locali

• 2 bagni

• Balcone

• Posto auto scoperto

• Da ristrutturare

• Orientamento sud

• Costruito nel 2005

• Riscaldamento autonomo: Gas naturale

• Classe energetica (Legge 90 del 2013, legislazione vigente):  (175 kWh/m² anno)

Costruzione

• 1º piano

• Senza ascensore

Descrizione

Privato vende – Appartamento su due livelli in complesso condominiale di 10 unità abitative – Verolengo (frazione Rolandini)

Appartamento di circa 65 m² al primo piano senza ascensore è composto da soggiorno, cucina, camera, bagno.

Il piano superiore (sottotetto) risulta accatastato come locale di sgombero è privo di abitabilità quindi NON ABITABILE e necessita di pratiche comunali e catastali per la regolarizzazione, con costi a carico dell’acquirente.

Sono inoltre da prevedere interventi di manutenzione e ristrutturazione su alcune parti dell’immobile, tra cui:

serramenti interni ed esterni;

persiane esterne e delle zanzariere;

tende da sole;

verifiche e aggiornamento degli impianti elettrici/idraulici e ripristini generali.

L’immobile è occupato, con tempi di liberazione da definire.

Posto auto scoperto in area comune.

No box

Prezzo richiesto: €79.000 trattabili, a cui vanno aggiunti i costi tecnici e amministrativi per la regolarizzazione urbanistica e catastale, nonché i lavori necessari per il ripristino delle parti indicate con un costo indicativo di € 35.000, 00 a carico dell'acquirente.

Eventuali infiltrazioni dal tetto non sono imputabili al proprietario da verificare con perizia tecnica.

(Annuncio a scopo informativo, non sostitutivo delle informazioni contenute nella procedura giudiziaria. Vendita diretta tra privati.)

Caratteristiche specifiche

• 145 m² commerciali

• 6 locali

• 1 bagni

• box 

• Riscaldamento centralizzato con valvole 

• Classe energetica C (175 kWh/m² anno)

• 3º piano

• Senza ascensore

Descrizione

Ampio e Luminoso 145 m² in Contesto Verde – A Due Passi dal Centro 

In zona tranquilla e immersa nel verde, proponiamo luminoso appartamento di 94 m², situato al 3° ed ultimo piano di un mini condominio di sole 3 unità abitative.

L’immobile, caratterizzato da ambienti generosi e ben distribuiti, è composto da:

• Ingresso

• Cucina abitabile

• Ampio salone

• Due camere da letto

• Bagno finestrato
  
  

Al piano terra completano la proprietà:

• Locale di pertinenza ideale come studio, hobby room o deposito

• Cantina

• Box auto
  
  

Il condominio, con accesso privato, garantisce un contesto silenzioso e riservato. A disposizione dei residenti un giardino comune, perfetto per momenti di relax. A rendere il tutto ancora più piacevole contribuiscono le aree verdi circostanti, il viale alberato di Via Vigili del Fuoco e la vicinanza al Canale Cavour, ideali per passeggiate e attività all’aria aperta.

Ottimo anche come investimento: la comoda metratura e la posizione strategica lo rendono ideale per affitti brevi, locazioni tradizionali o per chi desidera generare un reddito aggiuntivo. 

Soluzione ideale per chi desidera ampi spazi, tranquillità e un contesto verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi: a pochi passi dal centro di Chivasso, dalla stazione ferroviaria, dall’ospedale, dal mercato e dalla via dello shopping di Via Torino. 

Una posizione che permette davvero di dimenticarsi dell’auto. 

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Casa Indipendente a Fragneto Monforte (BN) 

Composta da 5 appartamenti per un totale di 630 mq

Cerchi una proprietà con infinite possibilità?

Questa intera casa indipendente a Fragneto Monforte (BN), in Via Umberto Primo, è l'investimento che stavi cercando!

Ideale per Ogni Esigenza.

Questa proprietà è perfetta per:

Famiglie Numerose: Con cinque appartamenti di varie metrature distribuiti su più piani, c'è spazio per tutti, garantendo privacy e comfort. Ogni unità è versatile e adattabile alle tue esigenze abitative.

Investimento Vincente (Ottimo per B&B): L'immobile è ideale per essere trasformato in un Bed & Breakfast o in diverse unità da affittare. Con appartamenti separati e due locali commerciali/depositi al piano terra, il potenziale di rendita è significativo per chi vuole avviare un'attività ricettiva o locativa.

Spazi per la Tua Attività: I due locali commerciali/depositi al piano terra sono perfetti per avviare la tua attività, creare un laboratorio o disporre di ampi spazi di stoccaggio direttamente collegati alla tua abitazione.

Caratteristiche Esclusive e Dettaglio dei PianiLa proprietà si sviluppa su diversi livelli con un'ottima organizzazione degli spazi:

Panoramica e Strategica: Goditi una vista mozzafiato sul paesaggio. La posizione in centro paese ti garantisce la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano, mantenendo la tranquillità di Fragneto Monforte.

Ampia Metratura e Versatilità: La proprietà vanta una generosa metratura complessiva, con superfici interne che variano per ogni unità, offrendo massima libertà di personalizzazione.

Due Box Auto: Una comodità indispensabile per il parcheggio sicuro dei veicoli.

Dettaglio delle Unità (superficie commerciale):

Appartamento 1: Piano 2, 119 mq

Appartamento 2: Piano 1, 139 mq

Appartamento 3: Piano 1, 98 mq

Appartamento 4: Piani 2-3, 142 mq

Appartamento 5: Un ulteriore appartamento.

Locale Commerciale/Deposito 1: Piano Terra, 56 mq

Locale Commerciale/Deposito 2: Piano Terra, 34 mq

Box Auto 1: Piano Terra, 41 mq

Box Auto 2: Piano Terra, 34 mq

La Zona: Natura e Tradizione alle Porte del SannioFragneto Monforte è un incantevole comune immerso nel cuore del Sannio Beneventano, una zona che offre un connubio perfetto tra la bellezza collinare e la vicinanza a suggestivi rilievi montuosi. Non si trova direttamente sul mare, ma la sua posizione strategica permette di godere di un clima mite e di un paesaggio ricco di vegetazione, ideale per chi ama la natura e la tranquillità. Le colline circostanti offrono l'opportunità di fare passeggiate ed escursioni, esplorando sentieri immersi nel verde e scoprendo la flora e la fauna locali. La zona è inoltre rinomata per i suoi prodotti enogastronomici tipici, come l'olio d'oliva e i vini locali, rendendo l'esperienza di vita qui ancora più autentica e piacevole.

Questa è un'occasione imperdibile per acquisire una proprietà con un potenziale illimitato, sia per uso residenziale che per investimento o attività.

Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Ti aspettiamo per mostrarti il tuo prossimo investimento a Fragneto Monforte!