Vendere casa a Torino con l'HUB dell'immobiliare

Il Metodo Commodari nasce da oltre 30 anni di esperienza (dal 1991) e si sviluppa all'interno di un ecosistema unico a Torino: un HUB di 400 mq in Piazza Statuto 16.

Qui, oltre 30 professionisti specializzati lavorano in sinergia per garantirti il massimo risultato economico e la totale serenità. In un'unica sede, coordino per te i dipartimenti fondamentali che solitamente dovresti cercare all'esterno:

• Ufficio Tecnico e Notaio in Sede: Analisi urbanistica e assistenza notarile costante per una pratica perfetta.

• Ufficio Creditizio Interno: Pre-analisi finanziaria dei buyer per portare in casa tua solo persone qualificate.

• Marketing Avanzato + IA & Visual: Team dedicato di fotografi e Home Stager per la massima valorizzazione estetica.

• Open House Strategico: Un evento esclusivo per massimizzare le visite e creare la giusta competizione tra gli acquirenti.

Il valore della chiarezza: 

Analisi Strategica Professionale

Prima di ogni incarico, effettuo uno studio approfondito che include l'Analisi Scientifica di Mercato e il Check-up documentale preventivo. Servizio del valore di € 400,00 + IVA, incluso nel mio mandato professionale.

METODO COMMODARI: Protocollo Operativo in 5 Fasi

Per trasformare il tuo obiettivo in un risultato concreto, seguo un percorso rigoroso suddiviso in 5 fasi chiave, che includono i 18 punti di controllo del mio standard d'eccellenza:

FASE 1: 

SETUP TECNICO E LEGALE (Sicurezza)

1. Analisi Scientifica di Mercato: Definizione del valore reale e strategia di posizionamento.

2. Fascicolo "Pacchetto Recovery": Reperimento e analisi completa di tutta la documentazione.

3. Check-up Urbanistico e Catastale: Verifica preventiva della conformità immobiliare.

4. Certificazione Energetica (APE): Redazione del documento obbligatorio per la vendita.

FASE 2: 

VALORIZZAZIONE E MARKETING (Visibilità)

5. Home Staging & Restyling Professionale: Allestimento degli spazi per massimizzare il desiderio d'acquisto.

6. Servizio Media 4K: Produzione di fotografia e video professionale d'alto impatto visivo.

7. Piano Marketing Digitale & Campagne AI: Targeting avanzato tramite Intelligenza Artificiale.

8. Posizionamento Premium: Visibilità massima (Top/Vetrina) sui principali portali immobiliari.

FASE 3: 

GESTIONE COMMERCIALE 

(Ricerca)

9. Incrocio Database Buyer: Proposta immediata a investitori e acquirenti già profilati nel nostro sistema.

10. Network MLS: Condivisione dell’immobile con centinaia di agenzie partner per moltiplicare le opportunità di vendita.

11. Open House Strategico: Organizzazione di un evento esclusivo per creare competizione tra i buyer e accelerare i tempi.

12. Piano di Comunicazione Omnichannel: Presenza costante sui canali social e digitali per intercettare i potenziali acquirenti.

FASE 4: 

NEGOZIAZIONE E GARANZIA (Selezione)

13. Pre-Qualifica Finanziaria Acquirenti: Verifica della solvibilità reale tramite il nostro Ufficio Crediti interno prima della visita.

14. Negoziazione Professionale: Gestione esperta di ogni fase della trattativa per massimizzare il tuo realizzo economico.

15. Reportistica Analitica: Invio periodico di dati dettagliati, feedback dei visitatori e analisi costante dell'andamento di mercato.

FASE 5:

CHIUSURA E ROGITO (Tranquillità)

16. Consulenza Integrata HUB: Supporto specialistico continuativo in ambito edile, legale e fiscale per ogni necessità.

17. Ufficio Contratti & Notaio in Sede: Gestione burocratica e contrattuale fluida, sicura e centralizzata nei nostri uffici.

18. Coordinamento Finale: Assistenza tecnica e professionale costante e personalizzata fino alla firma dell'atto notarile.