Un servizio immobiliare completo, strutturato e professionale, pensato per accompagnarti in ogni fase della vendita o dell’acquisto.
Consulenza Immobiliare
Supporto personalizzato per gestire l’operazione in modo chiaro, sicuro e senza imprevisti.
Gestione Tecnica e Burocratica
Verifiche catastali e urbanistiche
Pratiche edilizie e documentazione
Certificazioni energetiche
Coordinamento tecnico completo
Valorizzazione dell’Immobile
Home staging
Servizi fotografici e video professionali
Presentazione strategica dell’immobile
Miglior posizionamento sul mercato
Marketing Immobiliare Avanzato
Portali premium italiani e internazionali
Video e virtual tour
Campagne digitali mirate
Promozione con strumenti digitali evoluti
Gestione della Vendita
Compravendite e locazioni
Coordinamento fino al rogito
Collaborazione con reti MLS qualificate
Servizi Specializzati
Aste immobiliari e pre-asta
Saldo e stralcio
Consulenza per immobili commerciali
Tutela e valorizzazione del patrimonio
Servizi Finanziari
Mutui e finanziamenti
Ottimizzazione condizioni bancarie
Supporto nella gestione economica
L’Open House non è una semplice "visita collettiva", ma una sofisticata strategia di marketing immobiliare che trasforma il tuo immobile in un oggetto del desiderio. Invece di diluire le visite in settimane di appuntamenti sterili, concentriamo l'interesse dei migliori acquirenti qualificati in un unico evento d'élite.
Perché l'Open House è utile per chi vende?
Grazie alla mia esperienza e all'utilizzo di questo protocollo internazionale, ottieni risultati che la vendita tradizionale non può garantire:
Effetto Competizione e Urgenza: Vedere altri potenziali acquirenti interessati contemporaneamente elimina i tentativi di trattativa al ribasso. L'acquirente percepisce che, se non agisce subito, perderà la casa.
Risparmio di Tempo Totale: Dimentica lo stress delle visite singole a ogni ora del giorno. Prepariamo la casa alla perfezione per un unico appuntamento coordinato, riducendo al minimo il disturbo per la tua famiglia.
Massima Esposizione Locale: Statistiche confermano che il 70% degli acquisti avviene da parte di chi già vive in zona. Il mio Open House attira i vicini e i residenti attraverso campagne social mirate e inviti esclusivi.
Trasparenza e Supporto Tecnico: Durante l'evento, il mio HUB mette a disposizione dossier tecnici completi e planimetrie, rispondendo subito a ogni dubbio e facilitando la raccolta di proposte d’acquisto immediate.
1. Preparazione dell'Immobile (Valorizzazione)
Applichiamo i principi dell’Home Staging: pulizia, ordine e un allestimento emozionale. Prepariamo materiali informativi di pregio (brochure e schede tecniche) e uno "spuntino di benvenuto" per creare un'atmosfera accogliente che faccia sentire l'acquirente già a casa sua.
2. Marketing d'Assalto e Qualifica
Non apriamo le porte a chiunque. Utilizziamo il nostro sistema MLS e CRM per invitare solo acquirenti realmente profilati e con capacità d'acquisto verificata. Promuoviamo l'evento su Facebook, Instagram e portali premium con campagne geo-localizzate.
3. Regia e Follow-up Professionale
Gestisco l'evento con un team esperto per monitorare ogni feedback. Dopo l'Open House, ogni visitatore viene ricontattato entro 24 ore per trasformare l'interesse in una proposta d'acquisto concreta e blindata.
Un immobile venduto con Open House Strategico ha una riduzione dei tempi di vendita media del 45% e una probabilità molto più alta di essere venduto al prezzo richiesto, senza subire pesanti ribassi.
È davvero possibile vendere casa in tempi record?
La risposta è sì.
Grazie al protocollo dell'Open House Strategico, puntiamo a raccogliere la migliore proposta d’acquisto entro 30 giorni dall'inizio della promozione.
Perché parliamo di 30 giorni? Sebbene in alcuni casi la vendita si concluda anche in una sola settimana, l’esperienza ci insegna che per organizzare un evento di successo garantito sono necessari i giusti tempi tecnici e di marketing. Questi 30 giorni vengono utilizzati per:
Collaborazione Professionale (Rete MLS): È il tempo necessario per permettere ai colleghi agenti e alle altre agenzie immobiliari della zona di organizzarsi. Possono così analizzare la documentazione, contattare i propri potenziali acquirenti già profilati e portarli direttamente all'evento.
Marketing d'Assalto: Non ci limitiamo a pubblicare un annuncio. Organizziamo campagne pubblicitarie mirate su Google, Social Media e portali premium per intercettare ogni potenziale acquirente.
Qualifica dei Compratori: Selezioniamo e verifichiamo la capacità d'acquisto di chi parteciperà, evitando perdite di tempo.
Preparazione dell'Eccellenza: Coordiniamo l'allestimento e la produzione del materiale tecnico-informativo per presentare l'immobile al massimo del suo potenziale.
Il risultato? Meno giorni sul mercato significano meno svalutazione e più forza contrattuale per te.
Perché l'Open House è la scelta più intelligente per la tua vendita?
Ecco i punti fondamentali:
Visibilità Concentrata: Decine di potenziali acquirenti visitano la tua casa in un solo giorno, moltiplicando esponenzialmente le probabilità di successo.
Effetto Competizione: La presenza di più visitatori contemporanei genera urgenza e spinge a fare offerte più alte per non perdere l'opportunità.
Ottimizzazione del Tempo: Gli appuntamenti si concentrano in poche ore. Dimentica il viavai continuo di visite singole e lo stress di avere la casa sempre "in mostra".
Targeting Locale Mirato: Intercettiamo il 70% degli acquirenti che già risiedono nella zona, attraverso una comunicazione capillare e inviti esclusivi.
Forza Vendita Amplificata: Grazie alla mia rete MLS, decine di professionisti lavorano insieme a me per portare i loro migliori clienti al tuo evento.
Difesa del Prezzo: Una forte domanda concentrata riduce drasticamente i margini di trattativa al ribasso, tutelando il reale valore del tuo immobile.